关于商业地产项目开发的一些流程及操作规范进行咨询标题

商业地产开发的一般流程1、市场条件判断2、项目位置选择3、判断可发展规模4、项目土地取得及*许可　5、项目*细化　6、项目规划设计   7、项目设计、市场调整方案及财务方案的系统化整合8、项目方案的*许可

一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段。(一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点在市场经济体制条件下,开发设想是房地产开发商最关键的一项工作,从这项工作起,整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要,将决定未来整个房地产项目开发的成败。这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势,确定不同地段的发展前景,把握不同项目的市场需求状况。(二)可行性研

1、市场条件判断 2、项目位置选择3、判断可发展规模4、项目土地取得及政府许可5、项目定位细化6、项目规划设计 7、设计方案的市场化8、项目设计、市场调整方案及财务方案的系统化整合9、项目方案的政府许可

1、市场条件判断2、项目位置选择3、判断可发展规模4、项目土地取得及政府许可5、项目定位细化6、项目规划设计7、设计方案的市场化8、项目设计、市场调整方案及财务方案的系统化整合9、项目方案的政府许可

谢邀。题主说的没有错。但是招标是有非常多的内幕和操作的。公开竞标，暗标，邀请投标，定点投标，这个市场，谁没有操作过？谁又没有陪过太子读书？简单来说，政府把地拿出来，长官或者相关领导是有想法的，这里该要一个50层的办公楼，那里要一个酒店，前面要购物中心之类的，不管是不是科学，他们是先有想法（或者是被人教育得先有想法），然后再把地放到土地交易市场的，有时候会定点邀请发展