外环外房屋总价超过98万为非普通如上述条件都不符合的为普通住房2:上家费用(住宅性质普通住房)营业税:如房产证不满5年需缴纳房屋买卖合同价×(5.35%-5.65%)如房产证满5年免征如房产证最后页写有房改住房或售后公房也是免征的其中需要注意的是满5年认定是产证非竣工年限还有一种满5年认定法可以按房东交付契税的时间算起或预售合同个税:满5年且为唯一生活用房免征满5年不唯一需缴
如果大家是通过中介公司购买的二手房，除了要缴纳正常的税费之外，另外还需要缴纳一部分的中介费用。其实购买二手房需要交的税费占据了大部分，要交的税费包括契税，个人所得税，营业税，增值税和印花税等等。这几个税费是由双方共同承担的，一般大家在对二手房进行过户之前要先交纳一部分的税费，交完税费之后可以带着相关交费证明去对二手房进行过户。
我们都知道在买二手房的时候是肯定需要缴纳一些费用的，而且费用包含的内容比较的多。最大的支出就是你买这个房子的费用。而且现在有的二手房的价格确实比较的贵，甚至比新房的价格还要贵，这是一个大的支出。如果你是贷款买的房子，那每个月你还需要还房贷。其次如果你找了中介公司，肯定还需要付中介费。最后还有一个就是税费问题，主要有契税，还有个人所得税。
购买二手房与购买一手房不同，需要缴纳的费用也有差异。此外，购买二手房的渠道不同，费用也有差异，最主要的是中介费用，不通过中介公司购买二手房当然就没有这部分费用。购买二手房，除了房费外，最主要费用是“过户费”，包含契税，增值税，个人所得税等税费。契税的缴纳标准与住房面积有关，增值税和个人所得税与房产证到手年限也有关，有减免政策。
要根据房产的年限和房产的特殊性来缴纳的，根据苏州房产缴纳税费的规定，满两年并且是唯一的，只缴纳一个契税就行，不满两年要缴纳营业税契税个税这个根据面积不等缴纳的基数也不一样的，面积越大缴纳的越多满两年不是唯一的契税和个税是必须要缴纳的
