买二手房要交哪些费用

买二手房要交的费用主要看你是通过什么途径购房的，如果是通过中介机构的话，是要付中介费用的，一般中介费用是成交价的1%-3%之间，具体的收费要看中介机构。另外购买二手房要缴纳个人所得税、营业税、契税和印花税。个人所得税是根据房屋的年限来定的，购买超过五年是免征收个人所得税的。契税是根据房屋的面积来定的。税费是必须缴纳的，直接去税务局交，工作人员会帮你具体费用算清楚的。

买二手房要交的就是过户费、总房价、手续费等等，总房价和过户费是最重要的，因为涉及到的金额也是最大的。买家要缴纳的过户费主要就是契税，契税需要根据房子的具体情况来计算确定，要是不清楚计算方法，可以在网上搜索一下。房子的总价格一般都是卖家提前定好的，到时候你要是觉得稍贵的话，可以跟卖家那边商议商议。手续费其实就是指工本费，差不多是200元左右。

如果你个人想买二手房的话，你说需要缴纳的费用不是特别多，除了房子的契税以外，你还要缴纳房子的维修基金费，还要缴纳房子的印花税工本费和物业管理费。物业管理费和房子的维修基金费就不用多说了，这两项是每一家每一户都必须要缴纳的。另外工本费大概是80块钱左右，就是到时候更改户口本收取的费用。而印花税大概是几块钱，契税是按照你家面积来计算的。