二手房交易税费计算方法：一、二手房过户手续费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。二、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。三、二手房过户土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。四、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。五、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。六、二手房过户核档费：50元/宗。七、二手房过户营业税：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。八、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。九、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)
卖方先到原来按揭贷款的银行还贷款--到房地产交易中心抵押科注销抵押登记卖方资料:单身(本人持有效身份证原件\房产证原件)夫妻双方有效身份证\结婚证\房产证原件卖方费用:营业税:房屋指导价×5.551%(两年后的房屋不交),个人所的税:房屋指导价×1%交易,手续费3元/平方米买方资料:单身(本人持有效身份证原件)夫妻双方有效身份证\结婚证买方费用:契税:房屋指导价×3%(所购第一套住房优惠1.5%)
1，买房的时候，名字是可以一块算上去。2，如果两名都写上去，共同贷款的话，以年纪大的来计算贷款年限。3，全款买的话，转给你，也可以做个补按谒贷款。4.全款房划算，没有银行利息。至于公积金，等你父亲退休可以提取出来的。带上退休证就可以。
1，买房的时候，名字是可以一块算上去。2，如果两名都写上去，共同贷款的话，以年纪大的来计算贷款年限。3，全款买的话，转给你，也可以做个补按谒贷款。4.全款房划算，没有银行利息。至于公积金，等你父亲退休可以提取出来的。带上退休证就可以。
60平方的旧房翻新费用一般会比毛坯房贵一些，因为多了拆打项目，旧房拆改的费用大概需要1万左右，一般还会有墙面批荡、门窗洞修补的这些费用，总体来说旧房装修半包报价大概在700元/平方，全包价格1300元/平方左右，具体的还要看装修的需求，需要的装修材料的价格是不同的所以费用也不一样。
