知道的说说买二手房都交哪些费用

一、过户的费用如下：
1、营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税，
2、中介费：若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费)，
3、契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，(注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%)。
4、印花税没有多少(几十元)。
5、证书费80元。

二、没有房产证的房子建议你不要买，风险比较大。

费用：
卖方的//营业税(如房产证出证满五年可免)5.5%//个人所得税(如房产证满五年且是唯一名下住房可免)//印花税0.05%//土地交易服务费3元每平方

买方的//契税1.5%(144平方以上3%)//印花税0.05%//土地交易服务费3元每平方 交易费每人50元/

卖方：合同过户之前结清物业费、水、电、煤费用。
买方：契税、营业税、个税(后两个可以跟卖方协商)、印花税、登记费、工本费、测绘费、纯商业贷款评估费(不是纯商业贷款不需缴纳)。

契税1%(国土局评估价)
营业税5.6%(国土局评估价)买来满5年可免
个人所得税：1%和契税一样的。(满5年且业主唯一一套住房可免)业主需要提供结婚证，或者无婚姻登记记录原件)
贴花：5元
评估费：500元
赎楼费：欠款额的0.8点--1个点
赎楼短期利息：1800左右。按天计算
罚息：同行按揭基本可免。大部分银行可以免。个别银行必罚1个月。
买卖双方都是大陆人买卖公正费可免。
交易费：249元。
产权转移登记：50元
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