精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
店面是商业地产，交税卖方是：营业税，个人所得税，土地增值税，这三个税种是占大头，其他的都是小钱，买方的话是：契税占大头，其他也都是小钱，具体多少，每个地方标准不大一样，你找中介，她们会知道你这个店面的申报价，然后这些税是按照这个申报价来算的，这个申报价是国家规定的，和你真正成交的价格没关系，交税一次就完了，没有你说的时间分隔断，3年5年后又交的少点这么一说，房子的话会有满5年可以少交营业税和免交个人所得税，商业地产不管这些的，至于你说请来中介和律师就会百分百安全吗，这个换谁都没人敢说百分百，人走路还摔倒呢，是不是，只能说事情尽力去把他做好，其实找了中介问题不大，毕竟他们比较专业，而且又不是白给你帮忙，你要付中介费的，买店面有一点就是要看下这个店面之前有无带租约，有的话这个一定让卖方要处理清楚，然后和你讲清楚，不然很头痛，大问题到也没有，这样说能理解吗，希望可以帮到你
