你好,二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。希望我的回答对你有所帮助。
1.领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产*合同》、《买方确认单》，填表。2.交易：*双方验人签字。3.查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。4.鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。5.核价：财政部门根据《房屋*（置换）合同》的成交金额评估房价。6.地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税*双方各万分之五。第二天或第三天交件7.七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后8.领证：买方拿*原件取房证。
1.领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产*合同》、《买方确认单》，填表。2.交易：*双方验人签字。3.查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。4.鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。5.核价：财政部门根据《房屋*（置换）合同》的成交金额评估房价。6.地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税*双方各万分之五。第二天或第三天交件7.七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后8.领证：买方拿*原件取房证。
一、登记要件??①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；??②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；??③房屋所有权证书（原件留存）；??④赠与合同（原件留存）；??⑤契税完税凭证（查验原件）。??有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。??宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。??二、登记时限??登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。??三、办理房产过户手续时需要的东西：??需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可
一、登记要件??①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);??②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);??③房屋所有权证书(原件留存);??④赠与合同(原件留存);??⑤契税完税凭证(查验原件)。??有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。??宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。??二、登记时限??登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审
