目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。1.已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等
济适用房需要等入住5年后才能办理房产证,有了房产证后才能办理过户手续。买没有房产证的房子由很大的风险,就算办理了公证也没有用。如果等16年办理好房产证后,房子升值了,卖家很可能会后悔卖房,不愿意协助买家办理过户手续。这时买家就算打官司也不能赢,因为没有房产证的房子是不能买卖的,法院不会支持买家的诉求。所以买没有房产证的房子一定
