二手房房主交易中承担什么费用

一般二手房交易，业主支付的费用只有中介费！

二手房所有的费用都可以买卖双方自己私下沟通的，不存在必须谁出。

买房过户时承担的费用，房管局有四项费用；1.测绘费；房改房75平方以内200元.75-144平方是300元.144平方以上是400元。私房测绘是1.36元一平方.144平方以上的测绘是3元一平方。2.交易费；每平方6元，正常规定买卖双方各3元。3.契税；90平方以内的交成交价格的1%.90-144平方的交成交价格的1.5%.144平方以上的交成交价格的3%。4.工本费；房产证领证时交80元一

如果买方有套商品房，还没有办理房产证，还没有交房，购买65平以下的商品房，需要交那些费用？

我们家现在的房产证还是临时的,这是一份祖业,我爸爸已经不在了,需要通过三个伯伯去办理新的,正式的房产证,想知道,具体该怎么办理,哪位高人指点一下,谢谢,还有我应该和伯伯们签订什么样的协议呢?谢谢