二手房交易中有多少费用是买方承担？

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二手房交易中有多少费用是买方承担？

3个回答 10-21 浏览 2567

推荐标签：二手房交易买方税费二手房交易买方违约

对伱偏愛

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10-21 03:30

如果买方有套商品房，还没有办理房产证，还没有交房，购买65平以下的商品房，需要交那些费用？

凉汐

10-21 03:38

不是吧，据我所知，新房和二手房税费都是不一样的。新房，一个是维修基金（多层70/平，有电梯的120/平），一个是契税（首套房小于90平,1%；90-144平，1.5%；大于144平，3%；二套房一律3%）；二手房，契税（和新房相同）、个税（全额的1%或者超出原购房价的20%）、营业税（全额的5.55%或者超出原房价的5.55%）。至于中介费，1%-2%不等，建议找大点的中介公司，小点的不怎么

别惦记

别惦记

10-21 03:55

如果不找中介，该房屋前期已交纳公共维修基金的，公共维修基金减免，如果没能交纳，需要交纳公共维修基金（多层50元/平米；高层90元/平米）契税：必须交的，143平以下1.5%；143以上4%土地增值税：1%个人所得费：经房地局指定评估公司评估后，超出部分（原房价）按20%收取；这部分费用应该由卖方承担（因为是他增值了，与买家无关）其它税费可以忽略不计如果找中介，另要交纳2%的中介费（具体

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