营业税，个人所得税，大于144平，大约评估价的9.6％.90__144平，大约评估价的8.1％小于90平大约评估价的7.1％
经济适用房未满五年出租的话，要营业税5.55%，土地出让金1%，然后就是契税1-3%了，（90平以内首次购买是1%，90平-144平以内的普通住宅是1.5%，高档住宅或第二次以上购房是3%）
住宅性质的商品房会产生如下费用：营业税：房产证不满5年，均按成交价全额的5.5%收费个人所得税：按成交价的1%交易服务费：（商品住宅）6元/m2产籍登记费：80元/单核档费：50元/单领证时会产生契税，需要按房屋的面积计算：90平米以下：成交价1%90平米以上——144平米以下成交价1.5%
需要缴纳个税、契税、营业税：营业税：全额5.6%个税：差额20%或全额1%(已购公房)契税：如果买方是首次购房，则购房面积在90平米（含）以下契税按照1%；90-140平米（含），契税1.5%；140平米以上，契税3%；如果买方为二套，不管面积大小，契税按照3%来计算您好，很高兴为您解答问题，我是远洋山水高级置业专家李静，欢迎您来电咨询，我将为您提供最专业和最细致的解答。李
在广州，出售购买未满5年的房屋需要交纳的税*费有：归属于出售方的税*费：（1）营业*税：计税依据的5.6%（2）个人所得*税：计税依据的1%归属于购买方的税*费：（1）契税：计税依据的1%-3%（若购买方在广州市及户籍地均无房产，且所购房屋面积小于90平方米，则为1%，90-144平方米则为1.5%）（2）交易手续费：6元每平方米（3）登记费：50
