个人所得税：评估价的1%（满五年唯一可免）营业税：评估价的5.6%（满两年可免）契税：90M2以下是评估价的1%90~144M2是评估价的1.5%144M2以上是评估价3%二套房及商铺全是评估价3%贷款服务费：贷款额的1%过户费：6*M2+180它项权证：280土地证：18评估费：评估
要根据具体情况分析，你要买什么样的房子？说的具体点
卖方是不是唯一，有没有满五年，满五唯一，免营业税，免个人所得税。满两年只免营业税，不免个人所得税，契税都要交1：面积90平米以下契税是评估价1%，90-144契税是1.5%。大余144契税是3%。交易手续费（工本费+加急费50元）土地证18元，它项权证80元+100元加急费，评估费，贷款服务费，中介佣金就这些了，
税费要根据买方是首套购房还是二套购房，首套契税正常交，二套契税3%，卖方是唯一一套还是二套，唯一没有个税，在满两年或以上，普通住宅在90平或在90平以下，满两年唯一住宅，省去个人所得税，营业税，只需交过户费，面积x6+工本费200，评估费评估总价总价0.05%，契税1%，如果买家是二套契税就3%，面积90平到144平以下首套契税1.5%，二套3%，其它一样，如果不满两年，营业税评估总价5.55%，
