买二手房的流程？

问清过户时间;️到物业查交割有无欠费4&#8419，什么时候搬离房屋;先确认产权看好房子1&#8419，房屋属性是政策房还是满五唯一的商品房;️️&#65039，有无纠纷3&#8419，2&#8419

您好，北京的二手房交易分4种情况，常见的是1，全款交易：审核客户资质，打网签，预约缴税，预约过户。朝阳区当天出房本。2，商业贷款和公积金贷款，打完网签以后去银行或公积金管理中心做面签手续，然后5到10个工作日，银行出批贷函，然后再缴税，过户。

去中间公司问

哪个城市？

身份证户口本结婚证要是贷款还需要(资信证明工资流水或大额保单车产房产)1、普通住宅:契税(90平以下首套1%,二套3%;90-140平首套1.5%,二套3%)营业税(满5年不交,不满5年5.6%)个税(满5年房东在京无房不交,满5年房东在京有房1%;不满5年1%)非普通住宅:契税3%营业税(满5年交差额5.6%,不满5年全额5.6%)个税(满5年房东在京无房不交,满5年房东在京有房1