《规范》 第 16. 4. 6 条规定: “竣工验收的工程必须符合下列规定: 1. 合同约定的工程质量标准。 2. 单位工程质量竣工验收的合格标准。 3. 单项工程达到使用条件或满足生产要求。 4. 建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求。 由于工程建设是复杂的系统工程， 涉及多部门、多行业、多专业， 而各部门、各行业、 各专业的要求又有所不同， . 质量验收标准很难以一概全。 因此， 对各类工程的检验和评定， 都有相应的技术标准。 对竣工验收而言， 总的要求必须依法办事， 符合工程建设强制性标准、 设计文件和施工合同的规定。 《规范》 主要对竣工验收的质量标准做了四条原则规定， 具体内涵是: 1. 合同约定的工程质量标准 《建设工程施工合同(示范文本)》 第二部分通用条款 15. 1 规定: “工程质量应达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以*或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准， 承包人承担违约责任。 " 通用条款 15. 2 还规定: “双方对工程质量有争议， 由双方同意的工程质量检测机构鉴定， 所需费用及因此造成的损失， 由责任方承担。 双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 合同约定的质量标准具有强制性，合同的约束规范了承发包双方的质量责任和义务， 承包人必须确保工程质量达到验收标准， 不合格不得交付验收和使用。 2. 单位工程竣工验收的合格标准 *标准《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB 50300-200 1)对单位(子单位) 工程质量验收合格规定如下: (1)单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。 (2)质量控制资料应完整。 (3)单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。 (4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。 (5)观感质量验收应符合要求。 其他专业工程的竣工验收标准， 也必须符合各专业工程质量验收标准的规定。 合格标准是工程验收的最低标准， 不合格一律不允许交付使用。 3. 单项工程达到使用条件或满足生产要求 建设项目的某个单项工程已按设计要求完成， 即每个单位工程都已竣工、 相关的配套工程整体收尾已完成无影响， 能满足生产要求或具备使用条件， 工程质量经检验合格， 竣工资料整理符合规定， 发包人可组织竣工验收。 4. 建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求 建设项目的全部子项工程均已完成，符合交付竣工验收的要求。在此基础上，项目能满足使用或生产要求并应达到以下标准: (1)生产 JI 生工程和辅助公用设施， 已按设计要求建成， 能满足生产使用。 (2)主要工艺设备配套， 设施经试运行合格， 形成生产能力， 能产出设计文件规定的产品。 (3)必要的设施已按设计要求建成。 (4)生产准备工作能适应投产的需要。 (5)其他环保设施、 劳动安全卫生、 消防系统已按设计要求配套建成。
所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;水电气等附属配套设施是否按合同到位;其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。希望我的回答能够帮助到您
1、工程概况栏：除工程建筑、结构、水、电(强电、弱电)、通风空调、电梯、建筑智能等专业设计概况和主要指标外，尚需反映室内及外墙装饰要求、屋面防水构造形式，住宅工程需要反映应达到的装饰标准及安装要求。2、竣工验收程序栏：工程具备竣工验收条件→建设单位收到施工、勘察、设计、监理等单位《质量合格文件》→组织成立验收小组，制定验收方案→向备案办申领《备案表》及《竣工验收报告》→约定竣工验收时间、地点及竣工验收人员进行竣工验收→竣工验收合格后及时提交工程竣工验收报告。3、竣工验收内容栏：参建设各方分别汇报工程履约情况和执行法律、法规、强制性标准情况→验收组人员审阅参与各方工程档案→实地查验工程质量，工程使用功能试验→验收组人员评价并形成竣工验收意见。4、竣工验收组织栏：①由建设单位组织成立验收组；②组长应为建设单位有关负责人；③小组成员必须有勘察、设计、施工、监理单位人员以及其他有关方面专家组成。5、竣工验收标准栏：①我国现行法律、法规要求；②我国现行工程建设强制性标准；③设计文件要求(包括设计变更文件)；④施工合同要求。6、对勘察单位评价栏：①勘察单位质量行为情况；②勘察单位工作质量及执行强制性标准、规范情况；③实物质量与勘察报告内容是否相符；④其他情况。7、对设计单位评价栏：①设计单位质量行为情况；②设计单位工作质量及执行强制性标准、规范情况；③设计单位对设计变更或技术核定认可情况；④实物质量是否符合设计图纸及有关设计文件情况；⑤工程竣工实测沉降量是否控制在设计允许最终沉降值以内；⑥其他情况。8、对施工单位评价栏：①施工单位质量行为情况；②施工单位工作质量及执行强制性标准、规范情况；③施工单位是否及时整改质量问题情况(包括质量事故处理)；④实物质量是否符合设计图纸及强制性标准、规范情况；⑤其他情况。9、对监理单位评价栏：①监理单位质量行为情况；②监理单位工作质量及执行强制性标准、规范情况；③是否完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准；④工程质量核定等级与现行标准是否相符；⑤对工程质量缺陷的处理(包括质量事故处理)是否进行跟踪检查和验收；⑥其他情况。10、建设单位执行基本情况程序情况栏：①应反映从工程立项→招标→报建→报监→开工→竣工的过程；②应注明“上述过程均符合基本建设程序”。11、工程竣工验收意见栏：经建设单位组织验收，本工程符合下列要求：①符合我国现行法律、法规要求；②符合我国现行建设工程强制性标准、规范要求。③符合设计文件和施工合同要求；④工程质保资料有效、齐全；⑤工程质量等级情况。12、工程竣工验收结论栏：结论为：是否符合国家质量标准，能否同意使用。本报告由建设单位填写，一式四份（备案机关、城建档案、建设单位、施工单位各一份）。
监理单位。建设竣工验收是建设单位、业主、监理公司共同来验收工程质量是否合格。工程竣工验收工作由建设单位负责组织实施。工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。建设单位收到建设工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。竣工验收应依据下列文件:1、批准的设计文件、施工图纸及说明书;2、双方签订的施工合同;3、设备技术说明书;4
所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;水电气等附属配套设施是否按合同到位;其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。希望我的回答能够帮助到您
