房产证不满五年过户需要多少钱

一、     买房人应缴纳税费：   1、     契税：房款的1.5%     （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）   2、     印花税：房款的0.05%   3、     交易费：3元/平方米   4、     测绘费：1.36     元/平方米   5、     权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。   二、     卖房人应缴纳税费：        1、     交易费：3元/平方米   2、     印花税：房款的0.05%   2、     营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)        3、     个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

营业税？？

大概要10个点的费用

房产证不满5年需要双方承担多少个点

根据国土局一手购房时的评估价的5.6％,乘以房产证上的面积,得出的是营业税。评估价乘以1.5%得出的是契税。评估价的1%是个税。还有一些杂费，用不了多少的