湖南长沙市,我想买一套二手房,面积44平方,23万,96年房改房,请问我要注意些什么,过户要多少费用

如果有中介且一次性过户的，费用就有中介费：2％过户费：500元/本契税：２％（本地的提供无房证明，外地的提供无房证明和一年社保证明就可以只交１％）综合税：1.88％土地收益金：1％工本费：120元/本手续费：1.5元/平方按揭的话就会产生一些按揭的费用，是根据贷款额度来定！

你可以到交易中心详细咨询的。

满五年不休要缴纳营业税，首套有1.5%的契税，如果是满五年且唯一住房没有个税，如果两个条件中有一个不满足，需缴纳差额20%的个税

双方签订协议,付完首付去房产局过户,然后等着下款,中间需要测量费,税费,担保公司的费用

契税:90平方米以下的住宅按评估价的1%交纳,144平方米以上的按3%(买房交纳)交易手续费:6元/平方米,登记费80元/宗(双方各承担一半)营业税(5.5%)、个人所得税(1%):房产证填发日期未满两年的普通住宅需交纳;满两年未满五年的高档住宅(144平方米以上包括144平方米)交纳差额部分的营业税及个人所得税,未满两年的交全额部分。(由卖方承担)