根据《契税条例》的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。其中,转移土地、房屋权属是包括屋赠与的,所以房屋赠与和房屋继承不同,是要交纳契税的。另外,根据财税(2009)78号文,只有近亲属之间和有抚养赡养关系的人之间的无偿赠与才免征个人所得税。具体的手续和费用是这样的:根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三
您好,首先有个大前提,房产赠与之后再转让是要交20%的个人所得税的,如果房子以后有可能出售那么就做买卖手续吧。2.如果房子是普通住宅不满五年,那么赠与比买卖合适;可以省掉5.5%营业税和1%个人所得税;3.如果房子是普通住宅满五年,那么买卖比赠与合适;只需要缴纳契税,而不需要另交赠与公证费;综上所述,您可以仔细考虑。到底怎么做方便。
买卖低。因为如果你的房满5年则只用交1%个税和1%,如果你这是唯一住房连1%个税都省了、房屋赠予要交20%个人所得税。一目了然、
房屋买卖的费用低,但是买卖的时间会长一些,如果是赠与的话会收全额的营业税和个人所得税买卖的话这部分费用会少一些!
