第一套房子二手房、产权未满5年、过户需要多少钱、房子122.28平米,成交价18.38万。

房屋过户费的计算，依照是否已满五年而有所有同。1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：(1)交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳);(2)印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);(3)交易费：6元/平方米(卖方缴纳);(4)证件工本费：80元;(5)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。2、假如未满五年，那么应缴纳的税费包括：(1)营业税：成交价×5.5%(买方缴纳);(2)交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳);(3)印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);(4)交易费：6元/平方米(卖方缴纳);(5)证件工本费：80元(买方缴纳);(6)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%;(7)140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

卖方:1、交易服务费:3元/平

现在没有满五年的说法，满两年的房子就可以免去营业税

一万左右。。。

上家营业税是全额的百分之五点六五:505.65%等于2.825万;个税是502%等于1万;下家就是契税503%等于1.5万,如果我的回答对你有帮助,请到我的店铺给我一个好评!!!!