16万的二手房未满5年过户需要多少钱

房屋面积在140平米(不含)以下,由买方缴纳契税1.5%(财政局收纳)房屋面积在140平米(包含)以上,由买方缴纳契税4%(财政局收纳)房产正未满五年,应缴纳房款总额大约7.65%的税款,此税款由地税局收纳,理由卖方承担,但是羊毛出在羊身上,现在都是由买方代缴纳!另外房产局收纳每平米6元的房产交易费,和80元工本费!

营业税  ：  成交价的5.5％  （卖方转嫁给你的）个人所得税  ：  成交价的1％（卖方转嫁给你的）  交易手续费  ：  6元/平米；转移登记费  ：  50-80元/件  产权证查档、房产证印花税：  80-100元左右契税：如果你是首套住房，并且面积小于90平米，那么就是房款的1%，超过90平1.5%

个税1%营业税5.55%以购房合同备案或产权证日期为准契税第一套1.5%二套3%交易手续费一般是双方交产权面积乘以3元每平米其他几个就少了

赠予是最省钱的方法了,直系亲属可以这样办。

契税和个税，具体情况，具体分析