急求北京二手房交易过户流程_其他

急求北京二手房交易过户流程

6个回答 10-13 浏览 1707

逆天女漢子

10-13 11:48

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假欢心

10-13 11:57

天赋很高的股份而

淡然Apathy

10-13 12:05

房子也要分时间呢

操婊女神

10-13 12:14

贷款全款都不一样。

悄然入梦

10-13 12:22

1、普通住宅:契税(90平以下首套1%,二套3%;90-140平首套1.5%,二套3%)营业税(满5年不交,不满5年5.5%)个税(满5年房东在京无房不交,满5年房东在京有房1%;不满5年1%)非普通住宅:契税3%营业税(满5年交差额5.5%,不满5年全额5.5%)个税(满5年房东在京无房不交,满5年房东在京有房1%;不满5年1%)2、签合同(付定金、佣金),审核资格(家庭为单位身份证号

陪我吹吹风

10-13 12:30

如果房本没有下来。那就要查查开发商是或正规。该幢楼是或违章建筑

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寻找中介信息登记——入市资格审批——评估及考察房源详情——签协议——居间中保提交房款——过户结算大体流程就是这样了，楼上说会开详细贴，求帖子！！

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1.二手房交易税费的产生主要包括以下4种情况：一.正常过户1.营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2020年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，

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定金，资质审核10个工作日，然后面签，网签，过户，如果您要贷款需要银行做评估。整个流程下来要60天，

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