广州二手房购买流程

有几个问题,1、了解你想买的位置的房价。2、了解后,您的预算可以买到多大面积的房,跟您的理想面积是否相符。3、您是做商贷还是公积金?利率相差大,请认真考虑。

二手房交易过户的流程： 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、购房合同、房产证和土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 希望对你有帮助

?新闻网页贴吧知道音乐图片视频地图百科文库搜试试7帮助去网页搜索全部DOCPPTTXTPDFXLS广告...广州二手房购买流程分为4步

(一)、买方贷款购房   1、银行征信调查(去*银行查买方的征信情况)   2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)   3、向卖方支付定金并预留房屋尾款   4、房屋过户的同时银行审查贷款条件   5、银行发放贷款   6、双方共同去做物业交割   7、向卖方支付尾款   (二)、买方全款购房   1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)   2、买方支付卖方定金   3、双方共同去做房屋过户   4、双方共同去做物业交割   5、买方全款付清给卖方   二、选购二手房过程中，注意事项如下：   1、房屋手续是否齐全   (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)   2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)   3、交易房屋是否在租   (须注意：*不破租赁)   4、土地情况是否清晰   (是否有土地抵押，查封等)   5、市政规划是否影响   (是否在动迁红线内)   6、房屋是否合法   (不要有违规搭建等，无法办理过户)。   7、单位房屋是否侵权   (福利分房等)   8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房)   9、中介公司是否违规   (黑心中介吃差价等)   10、合同约定是否明确   (违约赔偿责任)   如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的!

如果你想买广州锦城花园的二手房，首先你得委托房产中介公司找房。然后看房。接着与房东磋商价格，支付定金。然后双方签订买卖合同。接着去房管中心去办理过户。如果需要贷款的话，还要向银行申请贷款。你可以把首付款或者是全款放在银行监管。如果是贷款的话，还要去向银行办理抵押。等银行放款之后，买方就可以到房管局办理房屋抵押手续。卖方的话这时候就可以拿到银行的尾款，最后一步的话就是交房。