我在银行按揭买了套商品房,现在全款买了第2套,要转让第2套商品房要收些什么费用

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商品房在购买五年内需要交纳总房款的：   营业税：5.5%   契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）   印花税：0.1%   （*双方各0.05%）   另+5元贴房产证上   个人所得税：1%   或差价的20%   土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）   如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房   标准价   每平米补63元   优惠价   每平米补63元   成本价   每平米补9元   （土地出让金）   *超过5年就只有契税和印花税。   根据*规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。   过户时可以按照当地最低过户价过户。   各地政策有所不同，建议直接到当地房管局过户大厅咨询！

如有工商执照，可以比照补偿的。