二手房交易全款流程,签订合同要求。

购房时应要求房地产开发商和销售商提供的五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。　　房地产开发商和销售商竣工交房里还需提供两书：《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》。

双方达成一致，签署北京市存量房*合同（经纪成交版）   签订合同时，也要签署一系列合同附件，具体要签署什么根据具体情况而定。   购买方：A   贷款   B全款   *方：A   无贷款   B有贷款   流程根据双方的情况而定。   二   居间方受购买人委托，向建委提交购买申请   购买人提供身份复印件   建委审核5个工作日，给予答复   C   有资格购买   E首套   F二套   D   无资格购买   三   购买方B+*方A   可以直接由居间方陪同和协助去建委过户。   购买方B+*方B   1   *方还清银行贷款   2   携带银行无欠款的相关证明去办理解押手续   才能过户   购买方A+*方A或者购买方A+*方B   收集*双方相关*   购买方：满足以下条件   1具备购房资格   2   *，户口本，*，收入证明，银行流水，营业执照副本复印件   *方：满足以下提交   1*户口本*齐全   2房本无抵押   然后就可以银行面签（初审—提交分行—批贷款—过户—银行抵押—购买人领取房本）   以上这些还是比较大致的流程，由于政策频出，各区县政策和要求也有所不同。   不过如果您找的是正规的   经纪公司，为您服务的经纪人服务意识高的话，会非常顺利的！   因为有很多需要经纪人协调。很多您不了解的关键问题，经纪人都会在签署合同时帮您想到。

资质审核，交订金，签合同，付首付，出网签，缴税，过户

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标准哈尔滨流程，希望给个最佳答案！交易流程1看房2付意向转定金双方约定签买卖合同时期房屋总价付款方式违约责任签买卖合同时期3备案签定买卖合同4签定买卖合同支付首批房款（含已付定金）第一笔房款5上家还贷款（若有）注销抵押登记6买房申请公积金贷款或商贷7注销抵押后下家银行审批通过去交易中心过户当日支付第二笔房