你应该首先找质量检测部门作一下检测,以确定房屋有无质量问题,然后可以根据检测结果向原房主和中介机构索赔。
卖主可以拿委托公证书去过户,但是要有原业主的身份证复印件,有点一定要注意:如果买你的房子的人是公积金贷款,你拿委托公证书,不可以代收房款,!!如果要是商业贷款没问提手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理所需的材料:1.买卖双方身份证原件,复印件2.房屋买卖合同原件(如果你自己交易到交易大厅有服务台直接可以网签3.
二手房过户流程1.买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。2.找到正规评估公司对房屋评估。3.贷款的房子要办理按揭手续。4.到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。5.房管局会查档,查房屋产权是否清晰、有没有抵押,一般上午查下午出结果,下午查次日出结果。6.查验完毕之后缴纳相关税费。7.十个有效工作日后领取房产证。办理二手房需要提交的证件卖方资料1.卖方身份证原件2.房产证3.本人办理,如本人无法亲自到场可签订委托书,受托人带身份证原件办理也可。买方资料1.买方身份证原件2.买方户口簿原件3.不是本地的要提供暂住证原件,如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件,如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。4.本人办理,如本人无法亲自到场可签订委托书,受托人带身份证原件办理也可。二手房过户注意事项一、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的,注意保存。二、购买二手房之前要先了解该房屋的产权情况,以免上当受骗。要了解房屋的房主是谁有没有共有屋主,房屋平面图和有没有债务和查封情况。
二手房过户流程1.买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。2.找到正规评估公司对房屋评估。3.贷款的房子要办理按揭手续。4.到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。5.房管局会查档,查房屋产权是否清晰、有没有抵押,一般上午查下午出结果,下午查次日出结果。6.查验完毕之后缴纳相关税费。7.十个有效工作日后领取房产证。办理二手房需要提交的证件卖方资料1.卖方身份证原件2.房产证3.本人办理,如本人无法亲自到场可签订委托书,受托人带身份证原件办理也可。买方资料1.买方身份证原件2.买方户口簿原件3.不是本地的要提供暂住证原件,如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件,如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。4.本人办理,如本人无法亲自到场可签订委托书,受托人带身份证原件办理也可。二手房过户注意事项一、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的,注意保存。二、购买二手房之前要先了解该房屋的产权情况,以免上当受骗。要了解房屋的房主是谁有没有共有屋主,房屋平面图和有没有债务和查封情况。