满五年商品房：面积小于等于140平的叫普通住宅，大于140平的叫非普通住宅；其中面积小于等于90平米的有1%的契税，90—140平的有1.5%的契税，大于140平的3%的契税，契税是满不满五年都有的；另外就是，满五年的非普通住宅有差额的5.6%的营业税，差额就是：（网签价*面积—购买价*面积）而且，不满五年的房子，都有1%的个人所得税，只有满五年的唯一住房没有。经济适用房:分为一类
首先房产面积有没有超过144平方，有则没有过五年之分，都要交税。如果房产证过五年，卖家是唯一住宅则税全免。否则要交1%个人所得税。
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