政策:1.在南京市购买成套商品房(含二手房),面积达到60平方米,可办理3户,每递增20平方米,增加直系亲属1名。2.无论是什么样性质的房子,如果你没有依法取得产权证或房屋租赁证,都不能视为合法固定住所,也就无法迁入户口。
政策:1.在南京市购买成套商品房(含二手房),面积达到60平方米,可办理3户,每递增20平方米,增加直系亲属1名。2.无论是什么样性质的房子,如果你没有依法取得产权证或房屋租赁证,都不能视为合法固定住所,也就无法迁入户口。
1、买卖双方签订买卖合同;2、到房管局先打网签;3、然后带上网签合同到核税窗口排号核税;4、带上核税的单子到办证大厅办理过户手续;5、办理过户手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取产权证;6、到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;7、缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;8、交易结束。希望以上回复能够对您有所帮助,望采纳。
办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。
流程一.实地看房:首先要做的就是实地看房,买方要去了解房屋整体的状况和产权状况,千万不要觉得麻烦不去查看,这个是很重要的。接着还要要求卖方提供合法的*,包括房屋所有权*、*和其他*。二.查验产权:这时*双方房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案,如卖方提供的房屋合法可以上市交易。在这个时候*双方就可以协商、交付定金。三.签署合同:通过协商以后,*双方对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,*双方签订房屋*合同。四.接受审查:*双方要一起向房管局提出申请,并且接受申请。那么向房管局提出申请手续后,房管局管理部门就会查验相关文件,审查产权,对于符合一切条件的房屋准许办理过户手续。五.立契手续:房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。目前,北京市已经取消了交易过程中的房地产卖契。六.缴纳税费:至于缴纳税费,因为税费的构成是比较复杂的,这是根据交易的房屋的性质来定的。七.房屋过户:*双方在房管局办理好产权变更登记以后,交易的各种材料要移送到发证的部门。在五个工作日之后,买方凭借领取房屋所有权通知单去领取新的产权证。八.房屋交接:买方在付清了所有的房款,领取了房屋所有权证以后,卖方交付房屋并且要结清所有物业费,最后所有程序完成。