1、核心问题——就我做一级开发7年的经验来看,就是政府关系,抛开暗关系不谈,因为这个实在没法谈,明面上政府最看重两点,一是你要这块地做什么,包括你每年带来的税收有多少,你投资的项目是不是蓝海项目,你能给地方就业、产业结构、环保事业带来多大的推动;二是这块地你能出多高的价?两个要素你至少要占到一个,另一个不至于太差。当然,这个有点虚,如果说非要有一个核心要素是居于中央,亘古不变的,那就是融资与资金链
1、核心问题——就我做一级开发7年的经验来看,就是政府关系,抛开暗关系不谈,因为这个实在没法谈,明面上政府最看重两点,一是你要这块地做什么,包括你每年带来的税收有多少,你投资的项目是不是蓝海项目,你能给地方就业、产业结构、环保事业带来多大的推动;二是这块地你能出多高的价?两个要素你至少要占到一个,另一个不至于太差。当然,这个有点虚,如果说非要有一个核心要素是居于中央,亘古不变的,那就是融资与资金链
地方不同标准有差异的这个标准作为拆迁户还做不了主,看文件吧,文件下来你觉得不满意就多争取,做一下钉子户,但切记,在开拆迁听证会形成行政裁决之前要妥协,不然吃亏的还是自己。
按照土地用途不同,南昌市城区土地分为商业用地、住宅用地和工业用地等类型,依据交通、基础设施、人口、环境等因素不同,商业和住宅用地被分为7级。与之前相比,各级土地的基准地价均有明显上调,如一级商业用地的基准地价达到每平方米8100元,7级商业用地基准价格则为每平方米739元。居住用地价格基准地价最高为每平方米4231元,最低的为每平方米405元。