1、核心问题——就我做一级开发7年的经验来看，就是政府关系，抛开暗关系不谈，因为这个实在没法谈，明面上政府最看重两点，一是你要这块地做什么，包括你每年带来的税收有多少，你投资的项目是不是蓝海项目，你能给地方就业、产业结构、环保事业带来多大的推动；二是这块地你能出多高的价？两个要素你至少要占到一个，另一个不至于太差。当然，这个有点虚，如果说非要有一个核心要素是居于中央，亘古不变的，那就是融资与资金链
1、核心问题——就我做一级开发7年的经验来看，就是政府关系，抛开暗关系不谈，因为这个实在没法谈，明面上政府最看重两点，一是你要这块地做什么，包括你每年带来的税收有多少，你投资的项目是不是蓝海项目，你能给地方就业、产业结构、环保事业带来多大的推动；二是这块地你能出多高的价？两个要素你至少要占到一个，另一个不至于太差。当然，这个有点虚，如果说非要有一个核心要素是居于中央，亘古不变的，那就是融资与资金链
地方不同标准有差异的这个标准作为拆迁户还做不了主，看文件吧，文件下来你觉得不满意就多争取，做一下钉子户，但切记，在开拆迁听证会形成行政裁决之前要妥协，不然吃亏的还是自己。
按照土地用途不同，南昌市城区土地分为商业用地、住宅用地和工业用地等类型，依据交通、基础设施、人口、环境等因素不同，商业和住宅用地被分为7级。与之前相比，各级土地的基准地价均有明显上调，如一级商业用地的基准地价达到每平方米8100元，7级商业用地基准价格则为每平方米739元。居住用地价格基准地价最高为每平方米4231元，最低的为每平方米405元。
