二手房过户的流程还是蛮简单的，第一步就是买卖双方见面签订一份定金合同，第二步买卖双方约定进行网签这个步骤，第三步，双方携带自己的资料和这份合同到房管局进行申请。到房管局以后，先填写申请过户的表格，管理人员通过申请以后，就可以缴纳这个二手房的各种税费了。然后拿着各种缴费单据和自己的证件到过户窗口进行，这个二手房的户口转让。
1、签合同付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题。2、交税过户在双方对房屋的交易细节没有意义之后,交易双方就可以办理过户手续了,当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易...
这个要看您是按揭还是全款。全款：先签一个买卖合同，然后直接和业主去房交所办理过户（地税局核价-过户-取证）按揭：银行面签-银行面签审核通过-过户-取证-房交所归档-银行抵押
不高于144平米的房屋：1.贷款评估费：千分之三2.过户评估费：千分之五3.交易手续费：3乘以购房面积4.他项权证费：80元5.产正工本费：130元6.契税：成交价和贷款评估价取最高值乘以百分之一(这个中介是可以操作的)7.营业税：满两年的房屋成交价和评估价取最高值乘以百分之5.5，不满两年的此次购房价-原购价乘以百分之5.5、8.个税：满两年的房屋成交价和评估价取最高值乘以百分之1;满五年的不收取。过户流程：1.网签(在房管局所签订的合同)2.贷款同时资金托管(在房管局进行资金托管)3.贷款下放后过户(在房管局进行)4.领取两证(房产证及土地证)4.领取他项权证(与此同时，卖房人拿到所有房款)
二手房买卖交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下： 一、买方按揭贷款购房 1、买方去人民银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况) 2、卖方的房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况) 3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况) 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清给卖方
