不满五年的二手房，需交哪些费用？满五年可省多少钱？

双方另有约定除外)1、房产证满2年:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5,按照1%缴纳3,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳、营业税:一.55%缴纳营业税、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,并且是卖方夫妻名下唯一一套

土地出让金必须补，其他跟商品房一样

建议咨询房管局。

没过五年这样的房子还是别买，赠与费有我知道挺高的。 契税：3% 差额营业税：（现价-原购价）x5.65%（过五年的！）没过就全额营业税了 房产转让费：建筑面积x18元/㎡（住宅6元/㎡） 个税：1% 买卖登记费：550元 中介费：1% 其它：105元必须花的

北京的房价有涨的趋势，不过这段时间是比较平稳的