教育地产向商业地产转换作为开发公司开发流程是什么

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教育地产向商业地产转换作为开发公司开发流程是什么
1个回答 10-21 浏览 1016
推荐标签: 商业地产的开发流程是什么样的房地产开发公司
岛与木海菇凉吃醋不怕酸
岛与木海菇凉吃醋不怕酸
10-21 03:45
看你们的商业地产是准备开发出售呢?还是长期持有出租?如果是前者,首先要成立一个开发企业,然后申请变更土地的性质,由于教育用地属于划拨土地,如果要开发作为商品房出售必须转为商业用地性质,须补交土地出让金。但具体操作还是比较麻烦的,因为现在国家要求划拨土地转变性质后必须上市公开挂牌交易,这样土地就很容易被别人撬走,你们可以设置一些限制性的条款来阻止其他开发商介入,比如高额的拆迁补偿等,拿到
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