购买已满5年的二手房需交哪些费用

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购买已满5年的二手房需交哪些费用
3个回答 10-21 浏览 1244
推荐标签: 二手房需交哪些费用买房需交哪些费用
我叫于开心
我叫于开心
10-21 04:13
如果是大于144㎡的,那就需要营业税和个税差额征收了,契税要征收,没有大于144㎡的,那就只需要交个契税。
哲希
哲希
10-21 04:21
如果是住房超过5年并且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税,免征营业税,契税是购买房子的时间不同它的税率也不相同,最低是1%,最高是6%,印花税是5元,希望能帮助你。
想着他
想着他
10-21 04:30
主要是中介费,房产交易税不用交了。
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卖方:合同过户之前结清物业费、水、电、煤费用。买方:契税、营业税、个税(后两个可以跟卖方协商)、印花税、登记费、工本费、测绘费、纯商业贷款评估费(不是纯商业贷款不需缴纳)。希望我的回答对你能够有所帮助。
这个要看是房东的到手价还是各付价钱,房东到手价钱的话税费全部是由你来付的,分别的如果未满5年交成交价的5.65%的营业税,1.5%的个税,普通住宅的首套1%的契税。上下家的中介费,以及评估费,你具体购买什么样的房子多少税你按照这个公式计算呗。希望这些对你有所帮助。
需要交纳购房款,税费包括个税,契税,营业税,有的需要交土地出让金,贷款的话要缴纳评估费,担保费,出房本的工本费80元,印花税五元,(一般我们我们经纪人帮你们给了)
除了购买时需付给卖方钱,还需要去哪些部门办理哪些手续?要去房管局、农税中心、土管局办理三证。
购买商品房分新房和二手房,两个房子购买的税费都是不一样的,交税如下: 新房: 契税:90平方以下1%,90平-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3% 维修基金:购房总价的2%-3% 二手房: 个人所得税:卖方出,评估总价的1%(满五年家庭唯一一套住宅免征) 契税:买方出,90平方以下1%,90平-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3% 营业税:卖方出,5.6%(满两年免征) 交易手续费:买卖双方一家一半, 面积*6 工本费,一本80元
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