二手房需要哪些费用

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二手房需要哪些费用
6个回答 07-13 浏览 2868
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Queene
Queene
07-13 08:18
首先我们要查看一下自己是哪个角度,因为买卖双方所承担的费用都是不一样的。
我们都知道二手房在办理过户的时候是需要缴纳相应的税费,这些税费是由买卖双方共同承担的,所以我们在办理过户之前,需要协商好费用缴纳的标准。
如果是在重庆或者是在上海这边购买房子还要额外缴纳房产税,房产税有自己的征收标准。
所以不管是出售二手房还是购买二手房,我们需要准备的费用还是比较多的。
荒年旧
荒年旧
07-13 08:26
现在想要买这类房子,除了你要把房子的。房款准备好了以外,你还需要准备一些手续的办理费用,包括200块钱的登记费,还有需要你缴纳一些税费。
税现在主要是包括契税和印花税,这两种税的税率分别是在1%~3%和0.05%这样,所以这个过程当中涉及到的费用还是比较多的。
有的房子如果说想要以贷款的方式来申请,那么还需要对这个房子进行评估评估的费用,需要看这个房子的实际价格。
吃货是家里的宝
吃货是家里的宝
07-13 08:34
想要购买二手房,你需要准备好几个二手房的费用,还要去准备好过户的费用,办理过户需要的费用也是比较多的,你需要准备好这个房子的契税,印花税,营业税这些加在一起是比较大的,你还要准备好几个工本费。
你可以直接去当地的房管局进行了解,工作人员也是会帮你去进行计算的,只要是没有问题就可以去进行办理,这个办理起来还是非常快的,你可以去了解这个情况。
安好无恙
安好无恙
07-13 08:42

二手房需要支付个人所得税、评估费、公证费、契税、营业税、增值税、工本费等费用,不过这些费用是由买卖双方各自承担的。

另外,个人所得税不是必须要缴纳的,如果二手房房龄超过了2年的时间,又是个人名下唯一的房产,那么个人所得税是可以不用缴纳的,但是如果有一个条件不符合,个人所得税都是必须要缴纳的,至于具体的缴纳额度,这个就需要根据房子的价格来决定了。

无所谓
无所谓
07-13 08:51
那么我们现在买二手房的时候所需要的费用主要是契税和增值税,还有营业税,还有个人所得税,但是这些费用并不是完全由买方来承担的,也是有一部分由卖方来承担的。
但是这些费用我们事先要商量好,哪一些费用由买方来承担,哪一些费用是由买方来承担的,在合同里面最好是写明确了。
虽然说也有一些约定俗成的规范,但是还是要以准确的合同为准。
只是回忆
只是回忆
07-13 08:59
如果你买的是二手房,除了这个房子的价格之外,还需要准备其他的费用,所需要的费用还是比较高的。
因为本身这个房子现在价格是比较的昂贵,有些二手房的价格甚至还比新房的价格更加贵出很多,除此之外,我们还需要准备一笔税费,最后是在办理房产过户的时候需要交的。
如果这个房子装修你不喜欢,可能还需要花一笔大价钱用于装修。另外,还要交物业管理费和维修基金。
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