参考意见:如果是商品房要等到统一办理房产证的时候,首先办理卖房人的产权,然后在过户到自己的产权,会有一点点麻烦,会多花一点点票票。
契税必须要交：首套1%--3%二套直接3%个税：1%营业税：满5年不用交，不满五年5.5%
国家规定是1百分之1也就是4900可以跟他谈不过ue没有多少钱只要中介办事不拖拉就支付的爽气点办事不行意思意思糊弄过去
直接到交易中心就可以办理了,需要交营业税,个税,手续交易费,印花税,图纸制作费,契税,房产税
你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税
