二手房没什么不好的，一手房按一平方多少钱，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天，问问这套房子出没出过事情。另外房产证面积什么的一定要看好，房子比如52万你可以还价还到45万。一般中介报的差价不会这么多，但是你慢慢的加钱。偶尔停两天，可以让你一价买到。真心希望你可以买到合适的房子！
我们家前几天刚刚在市区买了一个二手房，当然我们这边是一个4线小县城，所以价格并不是特别贵，但是所需要的费用跟其他地方应该也是差不多的。比如说其他的费用都是比较小金额的，但是契税是比较高的，大概是房子总金额的3%左右，也就是说我们现在买一套二手房所要交纳的费用大概是在2万块钱左右，成交的价格越高所要交纳的费用就越多。
买二手房的时候产生的费用其实是非常多的，比如说我们在购买二手房的时候，肯定是要支付很多税费的，其中包含了契税，个人所得税，印花税，增值税等等。还有就是我们在办理房产证的时候，肯定也是要支付相关的手续费。虽然现在二手房交易的过程当中产生的费用确实是比较多的，不过现在买二手房的人还是挺多的，主要还是因为二手房的性价比可能要更加高一点。
1、交易税费：营业税、个税、契税、赠与税、继承税、印花税，具体看产权情况。2、登记费、测绘费、工本费。3、纯商业贷款评估费，全款*、纯公积金、组合贷款没有。
答：在国家的颁布的新政策上，对于房地产这块儿的调控比较多，房子过户费用也会有所下降，买房五年之内过户的，只需要交1%的所得税即可。在生活中假如你没有涉及到这方面的知识一定要仔细看喔。买卖二手房关注事项房产过户费怎么算在买房的过程中，很多人会选取买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。在买房的过程中，很多人会选取买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
买按揭购买二手房比正常全款购买二手房，需要额外承担千分之五的评估费，其他税费与全款购买的费用是相同的，根据多种因素，具体税费明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.5%
题主好，买房子分为一手房和二手房，所交费用也不一样。买房要交的费用：买一手房交：契税公共维修基金印花税房本工本费等等；买二手房交：契税房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税；买二手房不用交印花税及公共维修基金。
评估费 0.5% 契税 1.5% 个人所得税 2%(卖方) 营业税 5.5%(卖方) 测绘费 1.36*110平 印花费 1%(双方各半) 交易费 6*110平(双方各半) 工本费 80 抵押登记费 80 抵押手续费 150 保险费(根据各银行合作的保险公司,现在部分银行可以减免)一般情况是,贷款年限*贷款额*相对的比例比如15年0.06% 现在是房子没有满二年的可以不交， 中介费一般都 是房价的二个点到三个点， 各个地方收的有点不同.以上价格均来自网络，仅供参考
购买二手房，注意房主是否有三证;房产证，契税证，土地使用证!缺一不可，而且要和房主协议，他家庭户籍要无条件全部迁走!税费;要看卖家是否满五唯一，来定税费!满五唯一，免除个税和营业税，缴纳评估费千分之六，契税3%--4%，印花税万份之五，手续费200元。
