新房验收有哪些项目要注意的点嘛?

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新房验收有哪些项目要注意的点嘛?
有没有对于装修很有经验的业主,问问这个新房验收有哪些项目是经常出问题的,需要注意的项目吗??
3个回答 10-15 浏览 4646
推荐标签: 新房验收项目有哪些验收项目有哪些
地球七十几亿人爱你不容易
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10-15 20:27

一般新房验收都要注意以下几个方面。

1、新房结构

检查是否有钢筋外露;

检查墙壁是否有裂缝,墙面是否渗水;

检查承重墙、梁、柱是否符合设计规范。

2、平面布局

对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构是否与图纸一致。

3、地板楼板

这一点往往不为购房者所重视。楼板的厚度,单位面积的荷载量,应当是验收房屋的重点之一,这不仅是安全的要求,也为家庭装修,选配家居设施提供了重要参数。

4、墙体

墙面是否有裂缝,是否有水淋痕迹,是否有墙皮脱落、起鼓,墙面是否平整。

该梦归何处
该梦归何处
10-15 20:57
水电项目重中之中呀,肯定要重点检查水电项目的
隔两种时光
隔两种时光
10-15 21:12
验水电,验防水,验管道,验地平
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收房前一定要验房,要检查房屋各项工程的质量,评估房屋当前的状态,要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前,如果房屋出现质量问题,由开发商负责维修,要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量,之后发现的问题只能由业主自己承担。
开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示“三书”“一证”“一表”。 “三书”:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书; “一证”:房产开发建设项目竣工综合验收合格证; “一表”:建筑竣工验收备案表。
交房验收需要注意什么? 1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注: 如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
开发商将商品房交付使用时是否出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。
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