东阳买二手房要缴哪些费用

东阳买二手房要缴纳税费和手续费，税费就是房价的百分之八点零五，手续费就是200元，这两项加起来就是二手房的过户费用。你要是想在东阳地区购买二手房的话，可以考虑一下花园小康新区，房价大概是在7209元左右每平方米，这个楼盘是位于花园村核心区域，所以周边的设施应该是很完善的。星筑一号，房价大概是在6477元左右每平方米，这个楼盘的房子都是现房，是可以直接入住的。

二手房的买卖不同于新房，一般买二手房就要过户，那过户就要交一些费用。1，契税这个不管是新房还是二手房都是要交的，也是二手房买卖最大中最大的税费。2，个人所得税，个人所得税的大小和房屋的年限有关，如果年限超过五年的话不必缴纳个人所得税。3，营业税，如果年限在五年之内需要全额缴纳，如果是五年之内的需要根据住房性质缴纳，超过五年的就不要缴纳营业税。4，印花税，5，土地税还有其他一些费用。具体你可以去咨询当地的房管局。

东阳购买二手房是需要交过户税的，但是这个费用不是固定的，到时要看二手房房子的面积，一般情况下是面积越大，需要支付的税费也就越高；其次就要看这个二手房是不是满五唯一的，如果是的话，那么契税就是免交的呢。现在二手房过户的时候需要交的税种类分为很多的，有契税、个人所得税、增值税、营业税、印花税等等，到时加起来就可以得出结果啦。

其实不管是在东阳还是其他的地区，购买二手房缴纳的费用都是一样的，需要缴纳工本费、公证费、印花税、契税、增值税、个人所得税、营业税和城市维修建设税，至于具体缴纳的额度，那就要看你购买二手房的价格，房子的价格越高，缴纳的费用也就会越高。另外，其中个人所得税是可以不用缴纳的，只要房产证超过两年以上，又是名下唯一的房产，那房产税是可以不要缴纳的。