二手房过户费多少钱

二手房过户费其实还是看你现在的房子的面积，你的房子的面积越大那你所需要缴纳的过户费也就越多，还有就是你的房子的是不是你名下的第二套房产，如果你这次购买的房子是你名下的第二套房产的话，那你所有的契税缴纳都是按照房子的交易额的3%。还有就是测绘费和评估费也是按照你现在房子的面积来缴纳的，你的房子的面积越大缴纳的也就越多。

二手房过户时的费用是按照二手房成交的价格来收取的，而二手房在过户时候根据身份的不同，需要缴纳的税收也都是有所不同的。在这里我也就着重讲一下作为买方在二手房过户的时候需要缴纳哪些税收吧，首先契税这是必须的90平米以下的房子按1％收取，而超过144平米的则就按照3％来收取。除了这一项税收之外，还有登记费管理费这两项，大概是需要个5000元左右的开销吧。

二手房的给过户费用不是固定的，需要根据房子价值，还有房产证的时间变化的，所以具体的额度，你需要根据房子的价值为主。二手房过户需要缴纳房产税、个人所得税、增值税、评估费、契税、印花费等，按照目前的缴纳比例，一般九十平米的房子，过户费用大概在4万元左右，但是房产证超过了五年时间，大概就需要35000元了。

二手房的过户费其实指的就是那些税费，包括契税、印花税、所得税等等，契税的计算方法就是房价乘以百分之二，印花税的计算方法就是房价乘以百分之零点零五，所得税的计算方法就是房价乘以百分之一，这些加起来就是总共的过户费，数目不会太低。在购买二手房之前，你一定要先把这部分钱先空着，因为到时候是要交税办理房产证的。