乐清二手房过户费用怎么算_其他

不幸福

07-13 10:21

乐清在交易二手房的时候也是需要交过户费的呢，要不然人家房产交易中心的工作人员是不会帮忙受理的，最终你的房产证也是无法拿到手的。至于二手房过户费怎么计算，这个就不需要自己计算啦，到时房产交易中心的工作人员会帮忙计算好的。一般情况下，房子面积越大的，那么需要交的税也会越多，当然啦，这个税是由买卖双方共同来承担的。

你的笑慌乱了我的骄傲つ

07-13 10:29

乐清二手房过户费用主要还是根据你自己所购买的房子的面积。你的房子的面积越大，所需要缴纳的税款就越多。过户的时候是需要缴纳工本费、登记费、契税、个人所得税、营业额税、测绘费等等。其中测绘费、契税都是按照你房子的面积来算的，测绘费是按照1.6元每平米来计算的。工本费和登记费一共是80元。个人所得税和营业额都是卖家来缴纳的。

人潮拥挤我还是能感觉你

07-13 10:38

乐清地区的二手房过户费用跟国内其他的二手房过户费用都差不多，直接套用其他城市的二手房过户费用就可以，唯一差的可能就是工本费上的几十块钱，差不到哪里去。以前我也有说过其他地方的二手房过户费用计算方法，大题也就是这个二手房的契税，个税和印花税三个部分。用房子成交价格乘以当地规定的契税比例，个税比例和印花税比例，就可以得出过户的费用具体要多少钱了。

愚妄者

07-13 10:46

不管在乐清还是在其他地方，二手房过户的费用都是大差不差的，基本上都差不多，具体得根据法律法规来决定，首先要交契税1%～2%，如果房屋面积小于等于90平米，就是1%，如果房屋面积大于90平米，买家首套是1.5%，买家二套2%，卖掉就算了；房屋增值税5.6%；个人所得税1%，产证满五年且是卖方唯一住宅时即可免除；还有其他的杂七杂八的等差不多200元。

南有乔木

07-13 10:54

乐清二手房过户费用一般是这样计算的，首先需要计算的是契税，这个费用是根据房子的面积来计算的，首套房面积小于144平米的话税率分别是1%、1.5%，二套房或者面积超过144平米的话，税率是3%。然后需要缴纳的是个人所得税，这是需要根据实际情况来计算的，满五唯一就不需要缴纳了。增值税也是的，这个也是根据产权来决定的。

爱她就滚出我的视线

07-13 11:03

乐清的二手房在过户的时候产生的费用还是比较多的，首先我们在办理房产证过户的时候需要缴纳一些工本费，大概是在200块钱左右。其次，在办理二手房过户的时候还需要缴纳相关的税费，所有的税费加起来大概会占总房价的8.1%左右。如果说这个二手房最后的成交总价是100万的话，那么你就需要缴纳81000块钱左右的税费，税费还是比较重要的，只有缴纳的这些税费才可以去过户房产证。

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其实现在在办理这个过户手续的时候，除了基本的工程费还有手续费以外，你还需要给一部分的税费。这个税对于买家和卖家来说是完全不一样的，如果说你现在是买房子的这一块，那么你现在要给的就是1%到3%的契税，还有0.05%的印花税。如果说现在是卖房子的人。那么你要给的就是5.5%的营业税，1%的个税，还有就是5.6%的这个增值税。

二手房过户费用怎么算

一、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。二、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人

二手房过户费用怎么算

二手房过户费用怎么算?

那要看你买的的房子是普通住宅还是非普通住宅了，非普通需要承担差额营业税和全额个人所得税，普通住宅需要承担全额个人所得税

二手房过户费用怎么算

过户的土地局会给你算清楚的，这里算了也不准。