个人如何购买二手房呢?流程是什么呢?

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个人如何购买二手房呢?流程是什么呢?
1个回答 07-20 浏览 2803
推荐标签: 装修流程是什么呢个人购买二手房流程
一半温暖
一半温暖
07-20 04:02
海口二手房首付主要看你房子的位置,地域和大小,不过呢无论是一手房还是二手房,贷款比例都是一样的,实际有这些哦:
1、个人购买首套住宅,选取商业贷款,最低首付款30%
2、个人购买二套以上住宅,选取商业贷款最低首付比例40%
3、个人购买首套住宅,选公积金贷款,最低首付比例20%
4、个人购买二套以上住宅,选取公积金贷款,最低首付比例30%
5、个人购买非住宅用房,首付比例最低50%
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水电施工工序的流程实际有这些:一、水电施工流程水电施工过程可分为三个阶段:即施工准备、施工阶段、竣工验收阶段,结合本公司的实际情况,制定本流程。二、施工准备阶段1、了解客户的基本需求,房屋的建筑结构及小区的相关规定。2、水电设计人员,确定基本位置。施工人员明确各专业之间的配合关系。为确保施工质量,业主需提供房屋水电及平面布局等相关图纸或告知开关、插座、出水口等位置。3、建立施工工期的时间表一、明确施工任务的特点、技术质量要求,系统的划分、施工工艺、施工要点和关注事项等,做到心中有数。二、是对工程技术的详细需求:安全措施、施工程序等。严格遵守建筑水电工程施工规范和标准,以及有关部门的相关规定,遵循施工规律。1、标示:参照设计要求,用水平尺、墨斗、水笔等工具在墙、地面画出开关、插座、出水口等实际位置高度。2、划线:用墨斗、水平尺等工具在墙、地面画出水电路管线的走线方向,要求横平竖直,清晰可见,线无重复。3、切割:用切割机延划线方向切割墙体、地面,要求直线切割、力道均匀、深浅一致。4、剔槽:用电锤、凿子等工具延切割缝剔出凹槽,剔槽要求深浅一致,宽度相等,预留抹平层。5、布管:敷设管道要求使用专用工具,采用专业方法,横平竖直,连接紧密,所用的材料应该符合国家标准,要求有厂名、商标等。6、穿线:穿线应小心谨慎,将电线完好无损的从管道穿出,管内电线不能有打结或接头。7、测试:水电路的测试详见美科水电公司水电工程验收标准。8、清理卫生三、竣工验收阶段1、向业主通报竣工和验收时间,水电工程的验收标准请参照美科水电工程验收标准。2、公司备案,向业主移交水电工程照片等事宜。
直系亲属之间房产过户按照正常的二手房交易买卖流程缴费就好了。
二手房的购房流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 ,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
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