*：对于卖房人来说应缴纳的税费有： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加费：营业税的2%6、 城建费：营业税的7%
据我所知二手房满5年交易可免营业税，但现在政策改了，满2年交易就可以免营业税，但需要关注的是拿到房产证的时间满了2年。假如房子年代很久远，但房产证上的时间还不满2年，假如产生交易也是要交营业税的，营业税由卖方交。期望对你有用
中介卖房就多了个中介费！少了一个自己亲自跑的过户流程！
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政府收取买卖税是不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。南城别墅很多都是非普通住宅，满五年无个税，营业税按差额（申报价－原值）的５．５％征收，契税按申报价的３％征收，不满五年营业税按申报价的５．５％征收，个税１％，契税３％。这种方法我也用
