谁知道买二手房需要的费用一般需要多少钱

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谁知道买二手房需要的费用一般需要多少钱
3个回答 06-17 浏览 1262
推荐标签: 买二手房需要哪些费用买二手房的费用
孩子气i
孩子气i
06-17 04:51
二手房过户办理手续及流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2.如果非贷款买房此步可忽略。前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。并缴纳其他可能交的费用如土地增值税、房屋所有权登记费、买卖合同公证费、个人所得税、房屋交易手续费、房屋评估费(按评估额0.5%缴纳)等。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。(如果是贷款的,这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了)。
借来的片刻欢愉而到了该归
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06-17 05:00
个人所得税1%,房产证大于5年的免费的,而且就是二手房税费约为房产报税价的8%,另外的话是营业税的,而且就是要5%的,是蛮方便的,而且就是买二手房的话是蛮省事的。
刺骨。
刺骨。
06-17 05:08
要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下:二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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方法/步骤1.【设置】―【隐私】―【定位服务】―【系统服务】,除了最后一个指南针校准之外全部关掉。这些都是没什么实际用处的东西,如果不关掉的话,手机GPS会一直发送和接收数据,相当耗电,而且即便关闭了定位,当你使用这些软件的时候,都会弹出提示开启定位,你再开启就是了,虽然麻烦点,但是省电啊。2.【设置】―【通用】―【日期与时间】―把自动设置关掉本来就在一个地方,何必让它搜索你呢,你不关掉,手机终端会一直搜索现在你的位置,然后根据位置的不同自动调整时间,费电啊。3.【通用】―【关于本机】―【诊断与用量】―选择不发送这个选项在激活的时候会弹出来,一般都会选择不发送。如果选择自动发送的话,手机使用中出现的系统问题它都会自动记录下来,然后自动发送给苹果服务器,这个也是个耗电元凶,建议关闭,当然,可能大部分IP5用户都已经选择了“不发送”。4.【设置】―【亮度与壁纸】―关掉自动亮度调节关掉吧,自己手动调节到一个合适的亮度,就行了,省电是王道。
首期,看房产证过了几年,新证要交三大税,过两年要交契税,个人所得税,过五年唯一交契税,过五多套要交契税,个人所得税,银行评估费,还有一个保险费,中介费,
首期,看房产证过了几年,新证要交三大税,过两年要交契税,个人所得税,过五年唯一交契税,过五多套要交契税,个人所得税,银行评估费,还有一个保险费,中介费,
具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数工本费:一个证件80元;二个证件90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份一般需开3份公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)以上价格来源于网络,仅供参考。
中式前台设计一般需要3000元,但具体价格还是要看你选择是设计公司的收费标准,因为每个公司的价格是不相同的,而且还要根据设计的前台的风格,类型而决定价格。
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