二手房没什么不好的，一手房按一平方多少钱，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天，问问这套房子出没出过事情。另外房产证面积什么的一定要看好，房子比如52万你可以还价还到45万。一般中介报的差价不会这么多，但是你慢慢的加钱。偶尔停两天，可以让你一价买到。真心希望你可以买到合适的房子！
想要估算装修费用，建议楼主一定要先把设计图定下来，确定要做多少东西，然后到建材市场了解材料价格。一般装修费用分为两部分：
一部分是包给公司部分的装修造价可以从项目上来确定，即先把装修的项目列出来，再根据“单项价格=材料费用+人工费用”算出各个小项的价格，将各个小项汇总后再加上一个利润值，即是工程总造价。另一部分就是业主自购部分的主材一般都是成品，不需要再在现场加工，只需买来安装即可，将公司部分的工程费用与自购部分的费用相加即为整套房屋的装修造价。
当然，当估算出的装修造价与您的计划相差甚远时，您可考虑适当降低某些项目的档次，如洁具、瓷砖等，市面上有相当多的品牌，根据自己的投资计划合理地分配各个小项的费用，确保您在装修时经济游刃有余，不会出现虎头蛇尾的难堪局面。
60平方的旧房翻新费用一般会比毛坯房贵一些，因为多了拆打项目，旧房拆改的费用大概需要1万左右，一般还会有墙面批荡、门窗洞修补的这些费用，总体来说旧房装修半包报价大概在700元/平方，全包价格1300元/平方左右，具体的还要看装修的需求，需要的装修材料的价格是不同的所以费用也不一样。
二手房过户主要的3个税费,具体如下:契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超
房价，税费（契税1-3%，个税2%，公共维修基金，中介费2-3%）
如果房子未满五年对方出售,那么对方需要交税,这部分你们可以谈,他交他应付的税,另外房子过户时需要一些费用,也在于双方谈,如果对方要求你来交,那么除了四十万,你就要交过户费.各地税费也不一样,建议到房产中心详细咨询一下.
如果卖家按揭还没有还清的话，就先要从银行那里赎契，如果已还清就不需要了。您说的手续费主要是税费了和中介费了。如果业主实收的话，客人还要负责业主的税费。税费主要有：业主这边有营业税及附加税5.6%（未满5年，满5年则不用交），个人所得税1%（未满5年或者不唯一），客人那边如果是第一次购房则有契税1%，第二次是3%，还有中介费一般是2%-3%。想租房和买房可以来稳我
这个房子房本有没有过年呢，如果没有的话，费用大概就在5万左右，如果房本过五年，费用可以减一半！
你好！北京市的，供参考。附件：北京市二手房税费新标准.doc
您好,您的问题主持人尚未了解,本网购房指南小组会在讨论后在本网购房指南页面24小时内公布,请您到时在“24小时回复”中查询。感谢关注!您的问题问的不是很清楚,不知道您想买的是一个怎样的房子。如果您想买的是一套二手房,买卖所涉及的税费主要有:1、非住房转让手续费:10元/平方米。2、房屋所有权登记费(根据国家计委、财政部计价格[2002]595号、陕价费转发[2002]36号,由买房承担):非
答：在国家的颁布的新政策上，对于房地产这块儿的调控比较多，房子过户费用也会有所下降，买房五年之内过户的，只需要交1%的所得税即可。在生活中假如你没有涉及到这方面的知识一定要仔细看喔。买卖二手房关注事项房产过户费怎么算在买房的过程中，很多人会选取买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。在买房的过程中，很多人会选取买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
如果大家是通过中介公司购买的二手房，除了要缴纳正常的税费之外，另外还需要缴纳一部分的中介费用。其实购买二手房需要交的税费占据了大部分，要交的税费包括契税，个人所得税，营业税，增值税和印花税等等。这几个税费是由双方共同承担的，一般大家在对二手房进行过户之前要先交纳一部分的税费，交完税费之后可以带着相关交费证明去对二手房进行过户。
购买二手房需要支付的费用非常多的，首先我们在购买二手房的时候肯定是要支付相关税费的，税费的种类非常的多，很多人可能对税费不太了解，最好是问一问中介公司。除了税费以外办理房产证的时候我还要给手续费，工本费的。现在很多人买二手房的时候还会办理贷款，如果要办理贷款，那这个房子先要做评估才行，这时候我们又要支付相关的评估费了。
想要购买二手房，那么我们肯定是需要准备一下房款的，二手房的价格可是不固定的哦。只要你购买的二手房地理位置是比较好的，那么它的房价肯定都是比较贵的。房价我们是可以跟房主进行协商的，应该可以讨价还价，让他便宜一点。还有一部分费用就是我们的过户费用了，这个肯定是无法讨价还价的。房管局的工作人员会帮我们把这些税费全部计算出来，我们是需要直接缴纳的。
我们都知道在买二手房的时候是肯定需要缴纳一些费用的，而且费用包含的内容比较的多。最大的支出就是你买这个房子的费用。而且现在有的二手房的价格确实比较的贵，甚至比新房的价格还要贵，这是一个大的支出。如果你是贷款买的房子，那每个月你还需要还房贷。其次如果你找了中介公司，肯定还需要付中介费。最后还有一个就是税费问题，主要有契税，还有个人所得税。
购买二手房需要去准备的费用其实非常简单啊，我们只是需要把这个房子的所有款项准备好，把房子的契税准备好就可以了。因为你你要买的这是个二手房，不是新房子，所以还是有一定差别的，要是买新房可能还会涉及到一些维修费用，物业费用等等，而新房子只需要缴纳房子的款项和房子的契税就可以了。无论你要买的这个房子总款项是多少，但这个契税都是按照总房价的1%或1.5%收取。
购买二手房与购买一手房不同，需要缴纳的费用也有差异。此外，购买二手房的渠道不同，费用也有差异，最主要的是中介费用，不通过中介公司购买二手房当然就没有这部分费用。购买二手房，除了房费外，最主要费用是“过户费”，包含契税，增值税，个人所得税等税费。契税的缴纳标准与住房面积有关，增值税和个人所得税与房产证到手年限也有关，有减免政策。
1契税(首套购房90平米以下的，按照评估价的1％收取，90-144平米，按照请估价的1.5％收取，144平米以上的按照评估价的3％收取)；2个人所得税(业主以家庭为单位，名下没有其他住房的免收个税，有其他住房的收取评估价的1％)；3营业税(满两年的普通住宅免收营业税，过两年的非普通住宅收取差额营业税)；4配图20元；5转让登记费80元；6转移手续费6元/平米；7贷款代办600元(一次性免收)；8评
