您好很高心为您解答。在武汉市这边,一般卖房的卖方四期净得,不用缴纳过户税费。少数业主愿意在承担个税或者因为产证没有满两年产生的房产增值税,或者公司产权住宅的土地增值税。还有部分业主卖的很急,对中介服务态度很满意愿意出中介佣金。
这是要看房子的房产证的日期的,目前满两年就不用交营业税了,大概的水培万给您列出来,您再根据您的房子情况核对一下。1、个人所得税:评估价X1%2、营业税:评估价X5.6%普通住宅满两年减免营业税,非普住宅满两年收取差额X5.6%个税是普通住宅满两年且唯一住宅减免,非普通住宅是满两年收取差额X5.6%
如果是要卖房子的话,产生的费用还是有很多的,首先交易成功的话是要支付中介费的,这个是买房给的,然后是办理过户费还是比较多的,二手房过户交易中是有印花税的,他的税率是百分之零点零五,契税的缴纳税率是百分之三,个人所得税如果是房子已经住满两年的是免收个人所得税的,土地增值税如果是居住了满5年的也是免收的。
题主好,首先要知道你要买的房子的评估总价,然后按7成满额贷款算(简称费用A),然后是交易过程中产生的费用,包括过户费,贷款费,以及中介费(简称B),第三要知道房东卖房的净得价(简称C)综上首付
一手房:主要是契税,根据面积大小如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;二手房根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况,买卖方分别缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。