问问天津市买二手房需要哪些费用?有没有人晓得?

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问问天津市买二手房需要哪些费用?有没有人晓得?
4个回答 07-21 浏览 2277
推荐标签: 买二手房需要哪些费用问问重庆办居住证需要哪些资料有没有人晓得
我很快乐
我很快乐
07-21 09:35
天津爱屋吉屋二手房的地址:
1.地址:天津开发区第三大街捷达路26号;公交线路:175路→地铁3号线→地铁1号线,全程约25.9公里;
2.地址:天津市河西区绍兴道新28号;乘坐175路,经过15站,到达德才里站;这里的二手房环境很好的,交通很方便;
つ痴心不改将情葬海づ
つ痴心不改将情葬海づ
07-21 09:43
二手房是不能办理蓝印户口的,只有商品房能办理。二手房中介也许跟你说能办理,但是请不要轻易相信,因为那样你会花很多的钱。天津市这边已经调整了蓝印户口的政策:天津市内六区和塘沽区(包括开发区和保税区)一次性购买商品房80万以上可以办理蓝印户口;环城四区、大港区、汉沽区是60万;武清、宝坻和三县是40万元。
同甘共苦
同甘共苦
07-21 09:51
天津二手地毯出售地方:地址:天津市和平区大同道24地址:天津市河东区建新路29号地址:天津市西青区海泰发展四道13号你可以参考一下,希望我的回答能帮到你。
无从挽留
无从挽留
07-21 10:00
一、天津市非市内六区的集体户口,可以在市里买房吗?天津市集体户口买房就可以落户,可以贷款,可以是限价房、二手房、商品房。但必须房产证办好以后才能迁户口。
二、工作和户口都不在天津可以在天津买房吗?不可以。外地户口在津买房,需要提供在天津的社保证明,或者公积金证明,或个人完税证明(需缴纳一年以上)。
三、外省生源能在天津落户吗?在毕业前或毕业后户口未迁移期间,与天津的一家用人单位签订三方协议,如果该企业具备集体户口可落户企业。
四、天津集体户口贷款购买二手房,落户需要哪些材料?单位户口迁至个人户口是可以办理的。具体材料需要:户口本、房产证、身份证原件以及复印件。
五、夫妻双方为集体户口,如何给孩子落户?夫妻双方都是集体户口,可在天津买房(商品房、限价房、二手房等),然后把购房者的户口转到所购房的房产所在地即可落户。
六、天津集体户口怎么转正式户口?按照户口管理规定,待集体户口的名下有合法住所后,可到房产所在地公安机关申请户口迁移。
七、天津集体户口可以在天津领结婚证吗?需要带上两个人的户口页和身份证到其中一方的户口所在地的民政局办理登记即可。
八、天津蓝印户口的购房要求是什么?
1、所购买的住房必须为一手新房,一次性付款,大产权。
2、必须在公安局户籍处蓝印办公室进件备案之前,拿到所购买房屋的产权证、契税完税票、购房发票、公共维修基金收据。
3、如果家庭有两个或以上的孩子,除第一胎外,必须提供准生证,如果是计划外超生的需要提供罚款证明,如果以上两样都不能提供的,则需要做DNA亲子鉴定。
4、购买的住房只能够办理购房者一户的蓝印户口,不许携带亲戚、朋友的孩子,否则会终身失去办理天津市蓝印户口的资格。
5、如果购房者和家人不在一个户口本上,需到购房者户籍所在地的派出所办理户籍证明
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现在最新的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 ;工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。价格来源网络仅供参考
一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
昆明买房费用需要交:买新房要交:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等。买二手房要交:满二唯一住房,要交契税,房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税,满两年不唯一的房,免征营业税,缴纳个人所得税。假如贷款的话,还会有评估费,走中介的话,以及中介费。营业税及个人所得税规定由卖方缴纳,但实际上都转嫁给了买方缴纳。期望我的回答能帮到您。
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