您好：缴税时是需要买卖双方到场的，如不能到场需要有委托书，由受托人代为办理:卖方：有公证书，满5年唯一：公证书，产权证原件，产权人身份证复印件，受托人身份证原件，产权人户口本，婚姻情况证明，已婚的带配偶身份证，户口本，结婚证。离异的带离婚证，离婚协议。不唯一的，公证书，产权证原件，产权人身份证复印件，受托人身份证原件，契税票，房款发票。没有公证书的，满5年唯一? ：产权人亲笔签字的交税授权委托书，产权证原件，产权人身份证原件，受托人身份证原件，产权人户口本，婚姻情况证明，已婚的带配偶身份证，户口本，结婚证。离异的带离婚证，离婚协议。不唯一的，产权人亲笔签字的交税授权委托书，产权证原件，产权人身份证原件，受托人身份证原件，契税票，房款发票。买方：二套只需要带买方身份证原件及复印件，受托人身份证原件及复印件，手写委托书，银行卡。如果首套带买方身份证原件，户口本，婚姻情况证明，已婚的带配偶身份证，户口本，结婚证。离异的带离婚证，离婚协议。以上证件除原件还需复印件，受托人身份证原件及复印件、手写委托书，银行卡。买方不到场不需要公证书，手写委托书就行。朝阳区缴税可以刷信用卡，也可以是储蓄卡，但是只能用一张卡，可以不是买方本人的。其他城区政策不一，需知道所在区县才能确认。
您好！需要双方同时到场，如不能本人到场的可以委托他人办理，需要另提供委托书原件及受托人身份证原件。可以刷信用卡，信用卡必须是刷卡人本人的。银行卡谁的都可以没要求。缴税所需带的证件还要看房子是不是满五唯一。卖方需：如果满五唯一：夫妻双方及未成年子女身份证、夫妻双方及未成年子女的户口本、结婚证、产权证。如果不唯一，则只需要业主本人身份证和产权证。买方：如果首套需：夫妻双方及未成年子女的身份证、夫妻双方及未成年子女的户口本、结婚证、缴费的银行卡。如果不是首套只需要购房人本人身份证及缴费的银行卡。
当时为什么不过户,现在过户只能按现在的政策过户,税费高多了。快10年不过户,假设卖方起个歹心,到房管局说房产证丢了,重新办一个房产证,拿新房产证抵押贷款而不还银行的钱,您可成冤大头了,您起诉到法院也不会受理的,因为过了诉讼期限了。更何况现在过户还要请卖方出面,房价涨这么高,若他家人不愿别跑路,您只有花钱免灾了;若卖方高风亮节,您人情债欠大了。
二手房过户需要什么手续:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40
