申请卖房有什么程序和注意事项？卖房的时候需要交什么费用吗？

买房签合同注意事项一：关于房屋面积方面的条款。买房签合同注意事项二：关于价格、收费、付款额同的条款。买房签合同注意事项三：关于房屋质量的条款。买房签合同注意事项四：关于售后物业管理的条款。买房签合同注意事项五：关于履行合同的期限和方法的条款。买房签合同注意事项六：关于产权登记的条款。买房签合同注意事项七：关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。买房签合同注意事项八：关于违约责任的条款。买房签合同注意事项九：关于不可抗拒力。在合同中，一定要注意“不可抗拒力”的相关内容是如何界定的。

有交易就会有税费的产生，而作为一个公民我们买房的时候会涉及到一下的税费。1、印花税：按照房款的0.05%交纳。2、交易费：按照房屋的面积，每平方米3元。3、测绘费：测量你房屋的面积，一般轻快是1.3元/平方米。4、契税：按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税如果面积在90平方米而且又是首套房屋的话可以只交纳房款的1%的契税。5、产权登记费及取证费：一般情况是在200元以内，不过每个地方不一样。22.jpg卖房人需要交纳的税费卖房子要交哪些税？作为一个买房人需要向国家交纳的税费有一下几种。1、印花税：按照房款的0.05%交纳。2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、交易费：房屋总面积*每平方米3元。4、附加教育费：按照营业税的2%收取。5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。6、城建费：按照营业税的7%收取。7、中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）33.jpg买卖房屋交易注意事项说完了买卖房子要交哪些税，下面我们说说买卖房屋的一些注意事项，首先我们不管是买房屋还是买房屋我们交易的时候一定要到房产交易中心交易，这样有专门的地方负责检测这样一般都不会存在**等问题了，还有一个就是支付房款的问题，比如你的房子还有房贷或者支付方式等等一定要和对方协商好。