一、初步审核材料，这里审核的材料包括办理郑州房产抵押贷款的房屋的位置、面积、楼层、是否装修和入住以及建房年限等等、借款的金额、房屋的价值或者是房屋的剩余价值是多少、核实房屋的产权所属，根据提供的户口本了解借款人的佳通成员情况、了解申请郑州房产抵押贷款申请人的职业情况、办理这笔郑州房产抵押贷款的用途以及还款能力；二、通过初步审核之后，银行或者其他金融机构会根据情况继续讨论，讨论的事情包括借款人的征信问题，贷款额度的问题等等；三、对郑州房产抵押贷款做出费用预算清单，比如评估费、公证费用、抵押费用等等；四、列出这些清单之后会跟办理郑州房地产抵押贷款的客户进行核实，核实同意之后，申请客户需要交定金和签字，以表示确认办理郑州房产抵押贷款，当然这清单上面还必须要有经办人和相应部门经理的签字。四、完成以上的工作之后，会将客户的相关资料交到相应部门，然后对房屋做出评估。五、接下来就是签订办理公证、签订郑州房产抵押贷款借款合同等的。六、合同签订后，打款。最后一步自然就是郑州房产抵押贷款借款人按时还款了。
房子抵押银行贷款流程：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权*及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。7、贷款结清后，借款人应持本人有效身份*和银行出具的贷款结清凭证，法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
个人房产抵押贷款流程：1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户希望可以帮助到你噢。
个人房产抵押贷款流程:1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审
准备相关证明到当地公安局办理手续，每个地区的情况不一样，例如郑州的办理流程，按照郑州市人民政府《郑州市居住证管理暂行办法》规定，分解办理居住证流程如下：居住证办理范围及时间：在郑州市居住三十日以上、年满16周岁以上的暂住人员应在到达居住地七日内到居住地派出所申领居住证。拟在郑州市居住三日以上三十日以下的，应在到达居住地三日内到居住地派出所申报暂住登记。一、居住在都市村庄的暂住人员办理居住证：需提供房东身份证复印件一份；出租房屋登记簿（登记簿实名登记）；与房东签订的租赁协议；申请人持身份证正反两面复印件两张、一张近期1寸免冠照片。二、居住在小区居民楼院的暂住人员办理居住证：需提供房主身份证复印件、房产证复印件各两份；物业或社区证明；与房主签订的租赁协议复印件；房主持身份证原件、房产证原件到社区警务室签订《出租房屋治安责任书》；申请人持身份证原件及身份证正反两面复印件两张、一张近期1寸免冠照片三、单位招用流动人员并提供住宿的，由用人单位申报办理。递交手续后，凭《居住证领取凭证》二十个工作日后到申请办理居住证的警务室领取《郑州市居住证》居住证领取后七日内需到中国农业银行任一营业网点进行激活，激活后可作为在郑州市的居住证明。四、居住证到期签注：申请人需持居住证及有效凭证到所属地警务室进行审核信息，审核合格后到指定地点进行签注。五、居住证变更地址签注：申请人需持居住证及有效凭证到所属地警务室进行审核信息，需提供居住地房东身份证复印件、租赁协议、社区或物业证明、申请人身份证原件及正反两面复印件两张、一张近期免冠照片，审核合格后到指定地点进行签注。希望能帮助到您。
