个人房产抵押贷款流程:1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户希望可以帮助到你噢。
个人房产抵押贷款流程:1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审
一、初步审核材料,这里审核的材料包括办理郑州房产抵押贷款的房屋的位置、面积、楼层、是否装修和入住以及建房年限等等、借款的金额、房屋的价值或者是房屋的剩余价值是多少、核实房屋的产权所属,根据提供的户口本了解借款人的佳通成员情况、了解申请郑州房产抵押贷款申请人的职业情况、办理这笔郑州房产抵押贷款的用途以及还款能力;二、通过初步审核之后,银行或者其他金融机构会根据情况继续讨论,讨论的事情包括借款人的征信问题,贷款额度的问题等等;三、对郑州房产抵押贷款做出费用预算清单,比如评估费、公证费用、抵押费用等等;四、列出这些清单之后会跟办理郑州房地产抵押贷款的客户进行核实,核实同意之后,申请客户需要交定金和签字,以表示确认办理郑州房产抵押贷款,当然这清单上面还必须要有经办人和相应部门经理的签字。四、完成以上的工作之后,会将客户的相关资料交到相应部门,然后对房屋做出评估。五、接下来就是签订办理公证、签订郑州房产抵押贷款借款合同等的。六、合同签订后,打款。最后一步自然就是郑州房产抵押贷款借款人按时还款了。
一、初步审核材料,这里审核的材料包括办理郑州房产抵押贷款的房屋的位置、面积、楼层、是否装修和入住以及建房年限等等、借款的金额、房屋的价值或者是房屋的剩余价值是多少、核实房屋的产权所属,根据提供的户口本了解借款人的佳通成员情况、了解申请郑州房产抵押贷款申请人的职业情况、办理这笔郑州房产抵押贷款的用途以及还款能力;二、通过初步审核之后,银行或者其他金融机构会根据情况继续讨论,讨论的事情包括借款人的征信问题,贷款额度的问题等等;三、对郑州房产抵押贷款做出费用预算清单,比如评估费、公证费用、抵押费用等等;四、列出这些清单之后会跟办理郑州房地产抵押贷款的客户进行核实,核实同意之后,申请客户需要交定金和签字,以表示确认办理郑州房产抵押贷款,当然这清单上面还必须要有经办人和相应部门经理的签字。四、完成以上的工作之后,会将客户的相关*交到相应部门,然后对房屋做出评估。五、接下来就是签订办理公证、签订郑州房产抵押贷款借款合同等的。六、合同签订后,打款。最后一步自然就是郑州房产抵押贷款借款人按时还款了。
收房前一定要验房,要检查房屋各项工程的质量,评估房屋当前的状态,要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前,如果房屋出现质量问题,由开发商负责维修,要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量,之后发现的问题只能由业主自己承担。