郑州房地产贷款流程有哪些

一、初步审核材料，这里审核的材料包括办理郑州房产抵押贷款的房屋的位置、面积、楼层、是否装修和入住以及建房年限等等、借款的金额、房屋的价值或者是房屋的剩余价值是多少、核实房屋的产权所属，根据提供的户口本了解借款人的佳通成员情况、了解申请郑州房产抵押贷款申请人的职业情况、办理这笔郑州房产抵押贷款的用途以及还款能力；二、通过初步审核之后，银行或者其他金融机构会根据情况继续讨论，讨论的事情包括借款人的征信问题，贷款额度的问题等等；三、对郑州房产抵押贷款做出费用预算清单，比如评估费、公证费用、抵押费用等等；四、列出这些清单之后会跟办理郑州房地产抵押贷款的客户进行核实，核实同意之后，申请客户需要交定金和签字，以表示确认办理郑州房产抵押贷款，当然这清单上面还必须要有经办人和相应部门经理的签字。四、完成以上的工作之后，会将客户的相关资料交到相应部门，然后对房屋做出评估。五、接下来就是签订办理公证、签订郑州房产抵押贷款借款合同等的。六、合同签订后，打款。最后一步自然就是郑州房产抵押贷款借款人按时还款了。

郑州房地产贷款流程：备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

如需办理个人消费贷款，个人消费贷款是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。