二手房交易一次性付款的流程是什么样的?

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二手房交易一次性付款的流程是什么样的?
1个回答 08-06 浏览 2010
推荐标签: 一次性付款买房的流程二手房交易付款流程
时间成了分开借口的罪人
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08-06 10:13
二手房交易过户的流程:过户的手续不复杂,只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐*),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。购买二手房注意事项:1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人*核实,即查册。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:   房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房*合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
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可以开具户籍证明.交易流程:签订买卖合同--付首付--进件(过户开始)--出件(过户完成)--交房.
可以开具户籍证明.交易流程:签订买卖合同--付首付--进件(过户开始)--出件(过户完成)--交房.
可以开具户籍证明.交易流程:签订买卖合同--付首付--进件(过户开始)--出件(过户完成)--交房.
一次性付款购买期房的流程如下一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。  二,一次性付款流程:  1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心  2. 房款交付及收据换领  3.签订《商品房买卖合同》  所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。  4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明  所需资料:身份证明、交款收据原件。  5.办理商品房交付手续  6.办理房产证和领取房产证  三,一次性付款的注意事项:  1.在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;  2.要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;  3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;  4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸;  5.签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。
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